Catégorie : LMNP Fiscalité locative et Comptabilité
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L’adhésion à un OGA : Mission et intérêt
L’OGA (organisme de gestion agréé) est un organisme non gouvernemental vous offrant deux types de missions : Une mission de prévention Une mission d’information Vous devez savoir que l’adhésion à un OGA en tant que LMNP ou LMP n’est pas obligatoire et a un intérêt indéniable lorsque vous atterrissez sur un résultat fiscal positif. Cependant,…
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Choisir entre la location nue ou meublée
Lorsque vous réalisez votre investissement immobilier, vous allez vous questionner sur le choix du statut juridique en fonction de plusieurs problématiques que nous définissons ci-dessous : Quel montage vous permettra de payer le moins d’impôt possible ? Quel montage vous permettra de réaliser la location que vous souhaitez effectuer ? Quel est le traitement de…
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Quelle valeur du bien immobilier pour la location en meublé
La valeur d’un bien immobilier a une importance primordiale dans vos simulations et investissements car il s’agit du point central du régime du LMNP / LMP. Étant donné que l’amortissement comptable et fiscal du bien immobilier prend comme base la valeur du bien immobilier, il faut donc connaître les règles pour être sûr de bénéficier…
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Comment savoir si vous êtes éligible au régime BIC Hôtelier
Lorsque vous effectuez de la location meublée, il est possible que vous vous retrouviez à effectuer des prestations annexes vous permettant de louer le bien plus facilement et la plupart du temps sur du court terme. Dans ce cas de figure, vous devez analyser si vous remplissez les conditions de la location meublée classique (LMNP…
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Comment choisir entre le régime réel simplifié ou micro-Bic
Lorsque vous avez réalisé votre investissement immobilier et que vous avez décidé de faire de location meublée, vous allez vous questionner sur le choix entre le LMNP Régime Réel Simplifié et le Régime Micro-BIC. Les deux régimes présentent des avantages et inconvénients. Avant de vous lancer dans ce choix, vous devrez d’abord vérifier que vous…
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Revenu fiscal de référence
Le revenu fiscal de référence est une notion fiscale spécifique à la France concernant la définition d’une assiette de revenus plus réaliste que celle utilisée sur la déclaration de l’impôt sur le revenu. Il constitue un indicateur quant au niveau de vie d’un foyer fiscal. Où trouver le revenu fiscal de référence ? Vous pouvez trouver le…
